В сильно заселенных немецких крупных городах становится все сложнее найти квартиру для аренды. Результаты исследования указывают на то, что рынок недвижимости практически перестал функционировать по принципу "предложение и спрос". Это приводит к дефициту доступного жилья, что осложняется уже невеликим предложением квартир на рынке.
Исследование отмечает, что этот дефицит приводит к дополнительному увеличению арендной платы по новым контрактам из-за недостатка новых жилых единиц на рынке. Падение числа новых жилых единиц в Германии связывается с ростом стоимости строительства и затрат на финансирование.
Анализ, составленный компанией по недвижимости JLL, объясняет увеличение аренды новых квартир увеличением разрыва между текущими арендными ставками и новыми предложениями. Исследование отмечает, что арендаторы стали избегать переезда в новые квартиры из-за необходимости платить гораздо более высокие суммы при переезде.
